Le logiciel d'expertise immobilière le plus complet.
Et pourtant simple à
prendre en main.
De la demande du client au rapport d'évaluation en valeur vénale signé : tout le métier de l'expert immobilier dans un seul outil, réglé sur vos méthodes, pour répondre aux clients les plus exigeants.
Deux façons de faire deux fois le même travail.
Vous travaillez sur Word et Excel.
- Le rapport part du précédent et le nom de l'ancien client traîne encore page 12.
- Les comparables vivent dans un tableur, les photos dans un dossier, le devis dans un courriel.
- Le même dossier, saisi six fois, du premier appel à la facture. Et la relecture du soir cherche l'écart entre la visite et la conclusion qu'un avocat adverse trouverait avant vous.
Vous avez un logiciel. Des mises à jour, jamais une refonte : le même fond.
- Une seule fiche pour une maison, un local ou un terrain.
- Des méthodes et des coefficients qu'on ne peut ni régler ni sourcer.
- Une fiche de visite si mince que vous notez sur un carnet, puis ressaisissez tout, écran après écran. Et le rapport ressemble à celui de tout le monde.
Avec Fondacte, une seule saisie, du premier appel à la facture.
Le métier entier, sans jamais ressaisir
Les autres outils prennent un morceau : l'estimation, ou le rapport, ou la facturation. Fondacte prend la chaîne complète, et chaque étape nourrit la suivante avec ce que vous avez déjà écrit. Choisissez une étape pour lire ce qu'elle vous épargne.
Un appel, et le dossier est ouvert.
Le client appelle, vous saisissez ce qui compte une seule fois : qui l'envoie (un notaire, un avocat, une banque, un ancien client), pourquoi (succession, divorce, prêt relais, contrôle fiscal) et sur quel bien. L'adresse se résout sur la parcelle cadastrale, et tout ce que vous écrivez ici suit jusqu'au rapport sans être retapé.
- L'adresse est résolue sur la parcelle, une fois pour toutes.
- L'origine et le motif restent attachés au dossier, puis à vos statistiques.
- La prochaine action à faire se voit dès l'écran d'accueil.
Un devis à vos conditions, en une minute.
Vos honoraires, votre acompte, votre délai de remise et votre durée de validité sont déjà réglés ; vous les changez pour ce dossier si vous le voulez. L'intitulé de mission que vous écrivez ici se retrouve mot pour mot sur l'ordre de mission et sur la facture. Un devis envoyé se suit tout seul : expiré ou à relancer, le logiciel vous le dit, vous décidez.
- Le courriel d'envoi est prêt pour ce client, ce bien et ce motif.
- La relance est déduite de la date d'envoi ; personne n'écrit à votre place.
- Un PDF à vos couleurs, avec votre filigrane et vos mentions.
Il découle du devis signé, avec vos clauses.
L'ordre de mission reprend le devis sans une ressaisie et y ajoute ce qui engage : la base de valeur que vous avez choisie, la date de valeur, vos clauses. Ce sont les vôtres, vous les modifiez, et aucune mention d'éditeur n'apparaît dans le document remis.
- La base de valeur est annoncée de la même façon sur l'ordre de mission, le rapport et la facture.
- Ce que vous modifiez reste chez vous, jamais dans le document remis.
- Sortie en Word et en PDF, prête à signer.
Sur tablette, devant le bien, sans rien oublier.
La fiche de visite s'adapte au bien que vous avez devant vous : appartement, maison, terrain, bien d'exception, château, domaine viticole, local commercial, bureaux. Les surfaces se saisissent au plus court, les annexes se pondèrent avec vos coefficients, les photos restent attachées au bien. Un pourcentage de complétude vous dit ce qui manque pendant que vous êtes encore sur place, pas le soir au bureau.
- Ce qui manque se voit avant de repartir : plus de seconde visite pour une cote oubliée.
- Les photos sont rangées au dossier, pas dans la pellicule du téléphone.
- Tout ce que vous relevez ici alimente directement le rapport.
Généré depuis la visite et vos comparables. Signé par vous.
Le contexte de la parcelle est déjà là : le zonage du PLU en résumé et les risques Géorisques. Les comparables DVF sont ceux que vous avez retenus, six méthodes d'évaluation vous assistent, une bibliothèque de formulations vous aide à rédiger, et c'est vous qui concluez. Le rapport sort en Word et en PDF, à vos couleurs, et vous dit avant de sortir ce qui lui manque.
- Les rubriques à compléter sont nommées avant la génération, pas découvertes par le client.
- Aucun référentiel n'est nommé à votre place : vos titres, votre méthode, votre signature.
- Votre logo, la couleur de vos titres, vos mentions : le document est le vôtre.
Numérotée à l'enregistrement, jamais supprimée.
La facture reprend le devis et l'ordre de mission : même intitulé, même client, même montant. Son numéro est tiré dans une séquence continue par cabinet, son échéance est figée à la création. Une facture émise ne se supprime pas : elle s'annule, garde son numéro et s'imprime au tampon. La relance d'un impayé est préparée, vous relisez, vous envoyez.
- Acompte à la commande et solde à la remise, dans la même séquence.
- Ce que votre comptable attend : une numérotation sans trou, des annulations tracées.
- La facture électronique Factur-X se prépare pour l'échéance de 2027.
Fondacte en quatre-vingt-dix secondes
Un dossier de démonstration, de l'appel du client au rapport signé, commenté par l'expert qui a conçu l'outil.
Quatre pièces, une seule saisie
Le processus, vous venez de le lire. Voici ce qu'il produit.
Le rapport d'expertise en valeur vénale
Word et PDF, à vos couleurs, avec vos méthodes et votre signature. La page montre un rapport complet, tel qu'il sort.
Voir un rapportLa fiche de visite terrain
Sur tablette, adaptée à huit types de biens, avec ses photos et son taux de complétude.
Les comparables DVF
Une carte faite pour la recherche d'un expert : surface, période, type, rayon, résultats en direct.
Devis, ordres de mission, factures
Rédigés depuis la demande déjà saisie, numérotés sans trou, prêts pour Factur-X en 2027.
Un logiciel qui suit aussi votre cabinet
Un expert ne vit pas que de rapports : il vit de missions signées et de factures payées. Fondacte tient les deux.
Le pilotage de l'activité du cabinet
Missions du mois, devis devenus missions, montants par période et ce qu'il reste à faire aujourd'hui : tout est sur l'écran d'accueil. Vous savez où en est le cabinet avant d'ouvrir un dossier.
Les relances de devis et de factures, écrites pour vous
Un devis sans réponse, une facture en retard : Fondacte les repère à leur date et prépare le message. Vous relisez, vous envoyez. Rien ne dépend plus de votre mémoire, et rien ne part sans vous.
Les arguments qui font signer
Un divorce, une succession, une banque : le client ne pose pas la même question, et le bon argument n'est pas le même. Fondacte propose l'argumentaire adapté au motif de la mission, prêt à reprendre dans votre devis ou votre courriel.
Fondacte ne signe pas vos rapports.
Aucun coefficient inventé, aucune valeur imposée, aucune méthode figée : ce que le logiciel propose par défaut, vous le modifiez, et ce que vous modifiez reste chez vous, jamais dans le document remis à votre client. L'expert est seul auteur de son rapport. C'est une position de principe, et elle se vérifie dans le produit, écran par écran. Les dix premiers cabinets, amiables et judiciaires, relisent Fondacte avant l'ouverture : les abonnements n'ouvrent qu'après leurs retours.
- Vos coefficients. La pondération des annexes se règle une fois dans vos paramètres et s'applique à tous vos dossiers. Le logiciel propose, il n'impose pas.
- Vos méthodes. Vous choisissez laquelle s'applique et vous en réglez les paramètres. Aucune n'est verrouillée, aucune ne se déclenche à votre place.
- Votre référentiel. Charte de l'expertise en évaluation immobilière, REV, TEGoVA ou les règles de votre organisme : Fondacte n'en nomme aucun à votre place et vous donne, méthode par méthode, texte par texte, ce qu'il faut pour le respecter. La conformité reste votre signature, pas la sienne.
Une seule expertise, et Fondacte est acquitté pour un an.
Une expertise en valeur vénale se facture environ 1 000 € HT. En formule annuelle, elle couvre déjà dix mois d'abonnement : à la deuxième, l'année est réglée, et tout ce que vous facturez ensuite est net.
C'est une matinée d'expertise qui paie une année d'outil.
Chiffres donnés à titre indicatif ; l'honoraire d'une expertise varie selon la mission, la région et le cabinet. Remises calculées sur le tarif mensuel de 119 € HT.Ce qu'un expert veut savoir avant de s'abonner
J'ai déjà Word et Excel. Pourquoi changer ?
Parce que votre tableur ne parle pas à votre modèle Word, qui ne parle pas à votre facture. Fondacte, si. Ce qui vous fera changer, ce n'est pas la nouveauté, c'est de ne plus retaper trois fois la même adresse. Et pour vos experts confirmés : vous pourrez importer votre grille de coefficients et vos textes actuels, Fondacte ne vous demande pas de repartir de zéro.
Est-ce que Fondacte décide de la valeur vénale à ma place ?
Non. Fondacte propose, vous choisissez. Aucun coefficient inventé, aucune valeur imposée, aucune méthode figée. Le rapport ne porte aucune mention de l'éditeur. L'expert est seul auteur de son rapport, et cette position se vérifie écran par écran.
Je peux garder mes propres coefficients, mes propres textes, ma manière de faire ?
Oui. Vos coefficients de pondération d'annexes se règlent une fois pour toutes dans vos paramètres. Les textes proposés par défaut dans le rapport se modifient, dans le logiciel ou directement dans le Word généré. Et vos six méthodes d'évaluation restent vos six méthodes : vous choisissez laquelle utiliser, sur quel bien, selon vos standards.
Et ma charte, mon organisme ?
Le référentiel est le vôtre : Charte de l'expertise en évaluation immobilière, REV, TEGoVA ou les règles de votre organisme. Fondacte n'en nomme aucun à votre place et vous donne, méthode par méthode, texte par texte, ce qu'il faut pour le respecter. La conformité reste votre signature, pas la sienne.
Où sont mes données, et que devient mon travail si vous arrêtez demain ?
Vos données sont hébergées en France, à Paris. Les dossiers d'un cabinet sont isolés de ceux des autres au niveau de la base, pas seulement de l'écran. Les sauvegardes sont conservées huit jours, la restauration a été déroulée pour de vrai. Nous n'exploitons pas vos dossiers, nous ne les revendons pas. Sur la seconde question : vos rapports, devis, factures et fiches sont exportables à tout moment, dans les formats que vous connaissez déjà (Word, PDF, Excel). Le jour où vous partez, tout part avec vous.
Combien de temps pour être opérationnel ?
Trente minutes pour créer votre cabinet, importer vos mentions, votre logo et vos coefficients. Une heure pour tester un premier dossier bout à bout : contact, devis, ordre de mission, rapport, facture. Dans le logiciel, un guide pas à pas vous accompagne dans chaque fonctionnalité ; et un accompagnement humain pour vos premiers rapports. Vous signez votre premier rapport Fondacte dans la semaine.